BBI plant die Erschließung eines Wohngebiets auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei. Das neu zu entwässernde Baugebiet ist ein Teilbereich des BBP Nr. 220 „Bergkampstraße“ und soll dem Bedarf der Stadt Lünen nach Wohnbauflächen entsprechen. Die Fläche des kanalisierten Einzugsgebiets umfasst etwa 1,74 ha.